MISE EN CONTEXTE
Le stationnement de surface est un très gros consommateur d’espace. Une case de stationnement occupe entre 15 et 30 m2 de terrain, représentant la surface de la case et l’espace de circulation nécessaire à son accès. La première stratégie consiste à réduire la quantité de stationnement et donc les ratios, et à privilégier le plus possible le stationnement intérieur.
Par la suite, si le projet immobilier nécessite l’aménagement d’une aire de stationnement en surface, la réduction des dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation permet de réduire la surface totale dédiée au stationnement au profit du verdissement. Dans le cas d’aires de stationnement existantes et surdimensionnées, cette réduction peut même faciliter la création de banquettes de plantations à l’intérieur de l’aire de stationnement.
BÉNÉFICES
- Réduction des surfaces d’îlot de chaleur et de la quantité d’eau de ruissellement générée par l’aire de stationnement et rejetée à l’égout municipal
- Augmentation des surfaces disponibles pour le verdissement, la biodiversité et la gestion de l’eau pluviale en surface
- Réduction des besoins en matériaux et des coûts liés à la construction de l’aire de stationnement
CONDITIONS DE SUCCÈS
- Fixer une superficie maximale des cases de stationnement pour limiter l’espace occupé par le stationnement tout en laissant une flexibilité dans la largeur et la longueur des cases de stationnement
- Fixer une largeur maximale des allées de circulation d’une aire de stationnement
- Fixer un nombre et une largeur maximale des voies d’accès à une aire de stationnement pour assurer une plus grande sécurité pour les usagers de la voie et des trottoirs publics
- Fixer une superficie maximale de terrain pouvant être consacrée au stationnement extérieur
EXTRAITS RÈGLEMENTAIRES
Dimensions des cases de stationnement et allées de circulation
572. Une unité de stationnement doit mesurer : 1°au moins 2,5 m de largeur et 6,1 m de longueur lorsqu’elle est parallèle à une voie de circulation, à une ruelle ou à une voie publique; 2°au moins 2,5 m de largeur et 5,5 m de longueur dans tout autre cas. 575. Une aire de stationnement doit comporter une voie de circulation conduisant à chaque unité de stationnement. Cette voie de circulation doit avoir une largeur : 2°d’au moins 5,5 m lorsque l’unité de stationnement est perpendiculaire à la voie de circulation;
Ville de Montréal, Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce |
Superficie maximale de terrain occupé par le stationnement
580.2 Malgré l’article 580, une aire de stationnement extérieure doit occuper au plus 50% du terrain. 580.3 La superficie d’une aire de stationnement extérieure ne doit pas être supérieure à 2 500 m2 .
Ville de Montréal, Le Sud-Ouest |
ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER
- Fournir un plan du stationnement mentionnant les dimensions des cases et allées de circulation, ainsi que le ratio de terrain occupé par le stationnement de surface
- Les droits acquis peuvent s’appliquer dans le cas d’un stationnement existant. Il est alors nécessaire d’inclure dans la réglementation l’exigence d’un permis de construire avec une mise en conformité des nouvelles normes lors du réaménagement (réfection) du stationnement
- Limiter la surface de terrain destinée au stationnement peut être plus difficilement mis en œuvre si les ratios minimums de stationnement sont toujours en vigueur
